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 2021년 신혼부부 디딤돌대출 금리 와 조건 그리고 신청방법 에 대해 궁금해 하시는 분들이 많으실 텐데요. 아무래도 수많은 부동산 정책변화의 소용돌이 속에서도 결혼을 해서 내집마련을 계획하시는 분들께서는 좀 더 도움이 되는 정보를 정확히 알고 싶은것이 당연할 것입니다.


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 2021년 신혼부부 디딤돌대출에 대해서 인터넷에서 조금만 검색해 보면 신혼부부주택대출 , 디딤돌대출자격, 대출가능금액조회 등에 대한 상세내용을 얻을 수 있습니다.



2021년 신혼부부 디딤돌대출




목 차


2021년 신혼부부 디딤돌대출

조건 및 금리

한도 및 주택조건

신청방법 및 진행절차

준비서류

기타사항



 

 ■ 2021년 신혼부부 전세대출 알아보기  





2021년 신혼부부 디딤돌대출

 신혼부부의 경우에는 아무래도 아직 주택 마련할 만큼 여유가 많지 않은 사회초년생이거나 그 단계를 갓지난 경우일텐데요. 이러한 신혼부부만을 위해서 정부에서 특별히 지원하는 정책들이 있습니다. 일반서민을 위한 주택마련 디딤돌대출 중에서도 신혼부부를 위한 조건들이 바로 신혼부부 디딤돌대출이 되겠습니다.


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그럼 계속해서 2021년 신혼부부 디딤돌대출에 대해 상세하게 알아보도록 할께요.


조건 및 금리

 신혼부부 디딤돌대출을 위한 기본 조건과 금리에 대한 내용을 아래와 같이 확인할 수 있는데요. 아래 내용을 무엇보다 먼저 확인하시고 본인이 해당하는지를 체크해 보시기 바래요.


■ 대출조건


1.[계약관련] 주택 취득을 위해서 주택매매계약을 체결한 분 

   ( → 상속, 증여, 재산분할로 주택 취득시에는 불가) 


2.[세대주관련] 대출접수일 기준 민법상 성년에 해당하는 세대주


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3.[무주택여부] 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 분

   * 분양권 및 조합원 입주권도 주택 보유로 간주함


4.[중복대출 금지] 주택도시기금대출을 포함하여 은행재원의 주택담보대출 미이용자여야함

 

 1) 주택도시기금대출 : 성년에 해당하는 세대원 전원(세대 분리가 된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)이 기금 대출을 이용 중이라면 대출 불가함 단, 기금 전세자금 대출을 받은 경우 실행일 당일날 상환을 조건으로 대출이 가능함


 2) 주택담보대출 : 차주 나 배우자(결혼예정이거나 또는 분리된 배우자 포함)가 다른 목적물로 주택담보(중도금)대출을 이용하고 있다면 대출 발가함


 3) 한국주택금융공사가 심사하여 취급하는 경우 채무자 또는 배우자가 동일 물건지로 한국주택금융공사 전세 및 월세자금보증을 이용 중이라면 대출이 불가함 (대출실행일까지 전세자금 보증금을 해지하는 경우 가능)


5.[소득관련] 대출신청인, 그리고 배우자의 총소득 합산이 연 7천만원 이하인 분


6.[자산관련] 대출신청인과 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사에서 '소득 5분위별 자산 및 부채현황' 중에서 소득 4분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 분 ->2020년도 기준 3.91억원 

자산심사관련 상세내용 바로가기 


7.[신용도] 아래 요건을 모두 충족하는 분


  1) NICE의 CB등급이 1~9등급 (금융거래정보 부족으로 인한 미등급은 9등급으로 간주)

  

  2) 신청인이 한국신용정보원 "신용정보관리규약"에서 정하는 신용정보 및 해제 정보가 아래와 같이 남아있는 경우 대출 불가능함

   - 연체, 대위변제/대지급, 부도, 관련인 정보

   - 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보

   - 신용회복지원등록정보

  

  3) 그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능


8.[신혼가구기준] 혼인관계증명서상에서 대출신청인과 그의 현 배우자와의 혼인기간이 7년 이내인 가구이거나 또는 3개월 이내 결혼을 계획하고 있는 가구


9.[생애최초주택구입자] 세대주를 포함하여 세대원 전원이 최초로 주택을 구입하는 분으로써 기금대출을 이용한 이력(상환내용 포함)이 없는 경우



■ 대출금리


 신혼부부 디딤돌대출 금리 부부 합산소득과 대출기간에 따라 달라지게 되는데요. 자세한 사항은 아래 표준고시를 통하 확인할 수 있습니다.


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한도 및 주택조건

 신혼부부 디딤돌대출 한도의 경우에는 DTI 와 LTV를 기준으로 산정하게 되는데요. 해당하는 산출방식 중에 작은 금액으로 정해지게 됩니다.



■ 대출한도


1. 최고 2.2억원 이내(LTV, DTI 적용, 2자녀 이상 가구일 경우 2.6억원 이내)

 1) DTI : 60% 이내

 2) LTV : 70% 이내


2. 매매또는 분양가격 이내로 하고, 

 대출총액 (본건 내집마련 디딤돌 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출)은 매매가격 초과가 불가능함


3. 대출금액 

 = [(담보주택 평가액 x LTV) - 선순위채권 - 임대보증금 및 최우선 변제소액임차보증금]


※ 한국주택금융공사 모기지신용보증(MCG) 취급 가능



■ 주택조건



 2021년 신혼부부 디딤돌대출 주거 전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하의 주택으로, 대출 접수일 기준으로 담보주택의 평가액 5억원 이하의 주택




신청방법 및 진행절차

  2021년 신혼부부 디딤돌대출 신청방법을 살펴보면 인터넷을 통한 온라인과 직접방문하는 오프라인 방식 모두 가능한데요. 신청방법에 이어 진행절차에 대한 상세내용을 아래에서 바로 확인 하시면 되겠습니다.


■ 신청방법 


 1. 온라인 신청


  1) 기금e든든 홈페이지(바로가기

   →취급은행 : 우리, 신한, 국민, 농협, 기업

  

  2) 한국주택금융공사 홈페이지(바로가기

   →취급은행 : 국민, 기업, 농협, 수협, 신한, 외환, 우리, 하나, SC, 씨티, 경남, 대구, 광주, 부산 


 2. 오프라인 신청


  은행방문 : 우리, 국민, 신한, 농협, 기업은행

 ※ 이용 가능 지점의 경우 은행의 상황에 따라 다를 수 있음



■ 진행절차


 

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준비서류

 신혼부부 디딤돌대출 진행을 위한 준비서류를 크게 본인확인, 대상자유무 확인, 재직 및 사업확인, 소득확인, 주택관련 서류를 비롯한 기타 심사에 필요한 서류들이 있습니다.


2021년 신혼부부 디딤돌대출



기타사항

 위에서 알려드린 내용 이외에도 실제 대출을 진행하실 때 궁금한 점들이 많으실텐데요. 그 외 추가 사항들에 대해 아래에서 확인 부탁드립니다.


1. 이용기간


 10년, 15년, 20년, 30년


2. 상환방법


 비거치식 또는 1년 거치 후 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환


3. 담보취득 및 평가


 1) 담보취득

  : 대출 대상주택에 대출실행일 이전의 제1순위 근저당권설정


 2) 담보평가

  : 대출접수일 또는 대출승인일 기준의 '가격정보', '국토교통부 제공 공시가격', '분양가액', 

   '감정가액' 순으로 평가


4. 고객부담비용


 1) 인지세 : 고객/은행 각 50% 부담

 2) 근저당설정비 : 은행부담 (국민주택채권매입 비용 → 고객부담)

 3) 감정비용 : 고객이 직접 감정원에 의뢰한 경우는 고객부담

 (가격정보 또는 국토교통부 공시가격 없이 감정을 진행하는 경우 국토교통부 부담)


5. 중도상환수수료


 1) 중도상환수수료의 경우 3년 이내에 중도상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경과일 수 별로 1.2% 한도 내에서 부과


 2) 중도상환수수료 = 중도상환원금 x 중도상환수수료율(1.2%) x [(3년-대출경과일수)/3년]

  ※ 대출계약을 철회한 경우 중도상환수수료 면제


6. 대출계약 철회


 1) 대출 실행일로부터 14일 이내에 대출계약 철회 가능

  - 대출계약 철회는 채무자가 철회기한 이내에 원금, 이자 및 부대비용 전액을 반환한 때 효력 발생함


 2) 단, 아래 경우에 해당한다면 채무자 대출계약 철회 제한 가능


  - 해당 기금 수탁은행을 대상으로 1년 이내에 2회 초과하여 대출계약을 철회하는 경우

  - 전체 금융회사를 대상으로 1개월 이내에 1회 초과하여 대출계약 철회를 하는 경우



 오늘은 여기까지 2021년 신혼부부 디딤돌대출 금리 및 조건 그리고 신청방법 등에 대해 알아보았는데요. 내용이 유익하셨다면 공감 '하트' 부탁드립니다.



또한 햇살론, 사잇돌 등 정부지원 대출이나 낮은금리로 이동을 위한 채무통합 대환대출 등에 대한 핵심 정보를 바로바로 얻고 싶으신 분은 아래 카카오채널 추가 부탁드립니다.




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  1. thumbnail
    두리
    2020.12.01 14:09

    대출금리가 올려놓으신게 맞는건가요>?