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 양도소득세 장기보유특별공제 에 대해서 알아보시는 분들이 많은데요. 특히, 최근 정부의 부동산 정책에 따라 많은분들이 혼란스러워 하시며 앞으로 내집마련 계획에 어려움을 겪고 계십니다.


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 한편, 인터넷을 통해 조금만 살펴보면 양도소득세 장기보유특별공제 를 비롯하여, 아파트양도소득세 양도세계산기 , 1가구2주택양도세 , 부동산양도세 등에 대한 내용을 확인하는 것이 어렵지 않다는 것을 알 수 있습니다.



목 차


양도소득세 장기보유특별공제

양도소득세 장기보유특별공제 상세내용




양도소득세 장기보유특별공제

양도소득세 장기보유특별공제


 주택은 구입할 때, 보유중일 때 그리고 처분할 때 각 상황에 따라 세금이 발생하는데요. 특히, 처분할 때 구입할 때와 비교하여 보다 높은가격에 처분을 하게되면 부동산 매매에 따른 양도소득이 발생하게 됩니다. 



최근 사회적으로 문제가 되고 있는 부동산 투기를 잡기위해 정부에서는 부동산 매매로 발생하는 양도소득에 대해 규제를 하고 있는데요. 1가구1주택을 우대하며, 1가구에서 2주택 이상의 소유를 하게될 경우 세금이 대폭 증가하는 구조로 규제를 강화하고 있습니다. 


양도소득세 장기보유특별공제



1가구1주택 중에서도 집을 매매하여 보유한 기간이 오래될 수록 가중해서 공제혜택을 주고 있는데요. 이를 장기보유특별공제라고 합니다. 물론, 일시적 1가구2주택자에게도 혜택이 있는데요. 여기서는 장기보유특별공제에 대해서만 알아볼께요. 장기보유특별공제 뿐만 아니라 양도소득세의 비과세,  소득세율 등에 대한 자세한 내용은 아래 포스팅을 통해 확인 부탁드립니다.



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양도소득세 장기보유특별공제 상세내용

양도소득세 장기보유특별공제



 양도소득세 장기보유특별공제 의 취지를 잠시 살펴보면 장기간 집을 보유하는 분들에게 세금 부담을 덜어주는 한편 부동산에 대한 단기투기를 억제하므로써 부동산 시장을 안정시키려는 것 입니다. 최근 정부에서는 기존 장기보유특별공제 내용을 일부 개정하여 다주택자들에게는 그 혜택이 줄어들도록 하였는데요.



 아래의 내용을 보시면 기존에는 단순히 주택을 얼마나 보유했는지에 따라 3년 이상 보유하신 분들에게 최대 80%까지 공제 혜택이 돌아갔습니다. 그러나, 세법이 개정된 이후로는 주택을 보유한 기간과 실제 거주한 기간을 나누어 결과적으로 주택을 보유하면서 실제 거주까지 해야 최대 80% 공제혜택을 볼 수 있게되 었습니다.


양도소득세 장기보유특별공제


 이는 1가구에서 실거주 목적의 주택만 구입하도록 유도하기 위함이라 볼 수 있겠는데요. 예를 들어, 각각 20억씩에 10년이상 보유한 자신의 집들을 양도하는 A씨와 B씨가 있다고 했을때, A씨는 해당주택에서 10년을 거주했고, B씨의 경우 2년을 거주했다면 이 거주기간의 차이 때문에 A씨는 세금을 2273만원일 때 B씨는 8833만원의 세금을 내게 됩니다.


양도소득세 장기보유특별공제



   이는 올해인 2021년 부터 적용되기 때문에 올해 주택을 매매하시는 분들은 자세히 살펴보시길 권장드립니다. 여기까지 양도소득세 장기보유특별공제 에 대해서 알아보았는데요. 내용이 유익하셨다면 공감 '하트' 꾹 센스 부탁드립니다.


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